长沙公积金发布九月热点问答 多项惠民新政10月23日起落地

湖南日报·新湖南客户端10月15日讯（记者 王文）近日，长沙市住房公积金管理中心发布9月业务运行数据及群众高频咨询热点，并详细解读即将于10月23日正式实施的公积金优化新政，内容涵盖住房装修提取、物业费提取、二套房商转公、已育家庭贷款额度、住房套数认定等多项惠民举措，进一步扩大公积金惠民覆盖面。

数据显示，9月长沙12329公积金服务热线共接听咨询电话56540通，中心累计办结各渠道工单323笔。从群众咨询情况来看，住房装修、物业费提取、二套房商转公、已育家庭贷款额度、购房套数认定成为当前五大高频热点问题。

针对群众最关心的住房装修公积金提取，新政明确，缴存人家庭可对首套、二套且近5年内登记的自住房屋申请全屋硬装装修提取。提取单价上限为每平方米1500元，单笔最高不超过21.6万元。每户家庭仅限一套住房申请一次，多人共有房产按产权比例核算额度，且需在装修合同签订一年内办理。局部翻新、软装采购等零星改造不在提取范围内。

在物业费提取方面，10月23日起，缴存家庭每年可选择一套自住住房申请物业费提取，年度最高提取额度3000元，共有房产按产权比例折算，全年仅限一次办理，间隔周期不少于12个月。

新政进一步放宽商转公贷款条件，长沙缴存家庭名下拥有两套及以内自住住房、且有未结清商业房贷的，均可申请办理商转公及组合贷业务，贷款办理标准按现有公积金贷款管理办法执行。

针对已育家庭购房贷款，政策给予额度倾斜：购买一手房公积金贷款最高额度提升至156万元、二手房最高130万元，办理时需提供子女出生医学证明，该提额政策不适用于商转公业务。

此外，新政细化住房套数认定规则，在长沙各区县购买一手房可按区域核减一套住房套数（最多核减一套），进一步降低刚需、改善群体购房门槛，二手房贷款及商转公业务不适用区域核减政策。

此次系列公积金新政聚焦群众居住刚需与改善需求，通过拓宽提取场景、放宽贷款门槛、精准优化认定规则，切实提升住房公积金制度保障效能，持续减轻长沙居民安居成本。

作者：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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