新盘集中亮相提振市场活力 长沙楼市下半年竞争升温

湖南日报·新湖南客户端7月20日讯（记者 王文）近期，长沙改善型住宅市场热度持续攀升，绿城金泓·文澜樾华、长房绿城·悦棠府、招商序2期等多个优质楼盘密集释放动态，实景展示区、营销中心相继开放，各大品质红盘集中入市，长沙楼市下半年品质竞争态势全面开启。

7月17日晚，2025年长沙年度地王项目绿城金泓·文澜樾华实景展示区正式对外开放​。

7月17日晚，2025年长沙年度地王项目绿城金泓·文澜樾华实景展示区正式对外开放。历经三百余天精工雕琢，项目建筑立面、三重立体园林、高奢艺术会所、精装样板间全线实景呈现。作为五一大道核心轴心上稀缺住宅藏品，项目打造湖南首个飞檐曲面立面、首个三层立体园林，配套近3000平方米高奢艺术会所，依托绝版城芯地段、本部优质教育、迭代精工产品等核心优势，刷新长沙城央高端人居新标准。7月18日，长房绿城·悦棠府营销中心正式开放，项目由长房集团和绿城管理联手打造，建面约125-143㎡城芯新规小高层/高层，建面约200㎡封面观景大宅，进一步丰富了主城改善产品供给，为楼市注入全新活力。

7月18日，长房绿城·悦棠府营销中心正式开放，进一步丰富了东塘等主城改善产品供给。​

最新楼市数据显示，7月13日至19日，长沙内五区（含高新区、长沙县托管区域）一手住宅成交230套，成交面积3.17万平方米，成交均价12642元/平方米。供应端稳步补量，同期新增住宅供应110套、1.58万平方米，中交麓江春望、金富江山院等楼盘先后拿证入市，市场供需保持平稳运行态势。

从成交榜单来看，品质楼盘持续领跑市场。据克而瑞统计，上周长沙商品住宅成交前十楼盘阵容稳定，梦想学府1912、嘉信央玺、湖南建投领樾府位列前三，分别成交17套、14套、14套，嘉信洋湖锦玺、中国铁建花语江南、长沙润府等品质项目紧随其后，市场购房者更青睐实景兑现、产品优质、配套成熟的楼盘。

其中，洋湖板块的嘉信央玺市场表现尤为亮眼。该项目自去年12月开盘以来，凭借新规4.0创新产品、高得房率、完善片区配套和高性价比优势持续热销，整体去化率已达八成。即便工作日，项目到访客流依旧稳定，充分展现了硬核产品力在平稳楼市中的强劲竞争力。

业内人士分析，下半年长沙楼市将进入“品质为王”的竞争新阶段，大批改善型实景大盘集中亮相，将持续激活市场活力。未来，地段优质、实景兑现度高、产品迭代升级、性价比突出的楼盘，将持续占据市场主流，成为楼市稳成交的核心支撑。

作者：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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