刊载于《湖南日报》2026年1月12日05版
张福芳 易 芳
新的一年回眸，奋进的长沙市天心区青园街道写下高质量发展生动注脚。
这里既是湖南的“省府客厅”，更是一片动能涌动的发展热土。当红色引擎与楼宇经济同频共振，当民生温度与发展速度交相辉映，这片4.6平方公里的热土正书写着新时代的“青园答卷”。
2025年，青园街道在天心区委、区政府坚强领导下，以“五个三”战略为坐标，以“省府核心总部高地、品质服务标杆街区”为发展目标，创新实施“红色领航工程”“楼宇倍增计划”“幸福青园行动”，在高质量发展赛道上跑出加速度——
4栋税收亿元楼宇构筑“垂直园区”，39个党群服务站点织就“红色服务网”，领创数智中心、建投发展大厦等重点项目撑起总部经济“新脊梁”。这里既有楼宇经济攀高逐新的发展奇迹，也有平均每天解决4.2件民生诉求的治理精度，更孕育着“15分钟便民服务圈”的幸福样本。
党建领航：红色引擎激活治理“新动能”
“现在小区党群服务中心成了居民最喜欢去的地方，办事、聊天、开会、娱乐，好多问题和矛盾也在这里得到妥善化解。”家住山水洲城的张阿姨对小区新建的党群服务中心赞不绝口。
2025年新打造的山水洲城小区党群服务中心。
2025年，青园街道高标准建成39个党群服务站点，惠及党员群众约4万人，推动45个小区组建53个党支部，实现了党组织“纵向到底、横向到边”的全覆盖。
不仅如此，青园街道精耕细作，培育出一批党建引领小区治理的闪亮品牌：湘园社区湖光山色小区，“群贤议事会”巧解居民急难愁盼；井湾子社区山水洲城小区，创新“党建+五方共治”模式，破解18年老旧小区沉疴，成功蜕变为“长沙市精美小区”；沁园小区则依托长沙市委党校独特资源，以“校地共建”红纽带，拆除了不同群体间的“心墙”；天城府小区设立“党建+小微权力监督站”，群众信任度显著提高……
在非公企业党建方面，街道实施“三纳入”工作法：将126家非公企业纳入组织体系、纳入管理规范、纳入活动安排。通过开展“主题党日轮值”活动，建立“区-街-企”三级联动机制，成功打造了“组织共建、活动共办、资源共享”的党建新格局。这一创新做法荣获“天心区2025年新兴领域党建典型案例”。
“过去单打独斗，现在抱团取暖。”谈及“青合力”区域化党建品牌，街道党工委书记李衍富深有感触，他介绍，一年来，该品牌推动50家驻区单位资源下沉，实施共建项目41个，解决群众急难愁盼问题120余件，构建起“全域联动、多元共治”的治理新格局。
2024年以来，青园社区“青邻·夜校”开课，周周有课，已吸引500余名学员，不仅让居民学会了新技能，更悄然改变着社区基层治理。居民小谭曾因居住小区水改情况频繁投诉，在参与夜校学习后理解了小区改造需协调多方利益，便主动加入小区治理担任了水改监督员，用课堂所学沟通技巧化解楼栋水改纠纷。
不仅如此，近年来，青园街道整合辖区42家物业企业、社区党委、共建单位资源，打造“红色物业联盟”，制定红色物业、红色业委会评比细则，推动12家物业企业与社区签订共建协议，协同解决电梯维修、小区补绿等难题120个。
如今，行走在青园街道的大街小巷，一个个红色阵地如星辰般闪耀，共同勾勒出党建引领基层治理的生动图景。
攀高逐新：楼宇经济打造“青园样本”
晚上7时，天城国际广场的电梯依然繁忙。
税收亿元楼宇——天城国际。
这座税收过亿元的楼宇，聚集近五十家企业，获评为长沙市甲级楼宇。“选择这里，看重的就是省府周边的政务资源和人才优势。”入驻企业中交中南局相关负责人说。
在青园街道，像天城国际广场这样税收过亿元的楼宇还有国网电力总部大楼、五凌电力办公楼、标志商务中心。康园大厦、中欣国际、建投发展大厦等楼宇也在向亿元楼宇冲刺。
作为省府客厅，首善街区，青园街道有着天然的总部楼宇集聚优势。
目前，辖区已形成“ 6栋总部楼宇+9栋纯商务楼宇+5栋商住综合楼宇”的多元载体矩阵，20座楼宇汇聚电力、建筑、金融等领域企业400余家。
在街道经济报表上，一组数据格外亮眼：截至2025年11月，辖区楼宇平均入驻率达89.5%，较2024年同期提升7.9个百分点；4栋亿元楼贡献税收6.3亿元，同比增长26.85%；全街86家“四上”企业中52 家扎根楼宇发展，占比达 60.4%……
楼宇兴的背后，得益于街道干部像精准的产业管家般为企业排忧解难。
“没有田主任这么用心用情服务，我们可能搬到别的区去了。”湘能卓信会计事务所负责人由衷地感慨。
湘能卓信原本入驻在街道的康园大厦，因业务拓展，需更大面积的办公场地，但在天心区看了几个场地，都不甚理想，企业有外迁的想法。
青园街道分管经济工作的副主任田凤林得知消息后，第一时间上门，陪同企业相关负责人一栋栋楼宇找办公场地，可对方一直没有十分满意的。田凤林没有放弃，继续协调，最终以诚意和服务打动了该公司负责人，决定入驻青园街道辖区的天城国际广场。
街道还创新打造“倾城楼友会”平台，每月举办“楼宇服务日”活动，提供“一对一”精准服务，解决企业人才、政策申报等问题60件。
在这片总部经济沃土上，项目建设的“引擎声”昼夜不息。
领创数智中心工地的塔吊正在吊装玻璃幕墙，这个投资34亿元的科创地标已吸引12家数字经济企业预定入驻；省直公共服务技术业务用房项目进入内部装修阶段，将成为政务服务配套企业的新家园；长沙医学院康养项目的施工蓝图上，标注着街道专班协调解决的5个土地权属难题……通过“挂图作战”机制，这些重点项目不仅构筑着经济骨架，更在破解天城A03护坡抢险等难题中，锤炼出攻坚克难的“青园方案”。
招商引资的“智慧棋局”同样精彩。街道建立的“靶向招商”数据库，精准对接100多家总部型企业需求，全年新增21家“四上”企业、9家高新技术企业，59家科技型中小企业如雨后春笋般涌现。
民生升温：实事办实托起“幸福底色”
中午11时30分，井湾子社区老年食堂飘出阵阵饭香。72岁的独居老人吴娭毑刷着8元餐卡，端回一碗软烂的红烧肉：“比我自己烧的还入味，香。”
这个2025年8月18日开启运营的食堂，菜品丰富，不少菜单还被还细心地标注了低糖选项。
而在不远处的英卡兰儿童成长中心，年轻妈妈李女士通过手机APP，看着2岁宝宝在老师的带领下做游戏：“双职工家庭的烦恼，自从有了普惠性托育机构后，得到了妥善解决。”
这些温暖的画面，正是青园街道办好民生实事的生动注脚。一年来，街道创新推出“群众点单-街道派单-部门接单-群众评单”机制，10件民生实事、16项四类清单和13个惠民项目全部落地见效。
前不久，湘园社区盛湘家园小区老旧电梯更新工程正式开工，困扰小区居民安全的“心头事”被化解。
“从最初收集意见、商议方案，到正式开工，我们全程参与、全程见证，真切感受到了多方协力为居民办实事的诚意。”开工现场，小区业委会代表感慨
天心区青园街道环达小区电梯更新项目交付。。
2025年，青园街道更新老旧电梯125台，建设电动车充电端口580个。实施老旧小区改造“民心工程”，完成沁园小区、女子学院教工宿舍等老旧小区改造及盛湘家园北侧护坡抢险工程，整改满庭芳等3个小区消防隐患……
就业是最大的民生。失业半年的张大哥在街道“技能培训+岗位直推”帮扶下，如今已成为一家物业公司的电工班长。2025年，青园街道为742名失业人员进行就业帮扶，举办5场招聘会，更追回欠薪170余万元。“领到被拖欠的工资时，工友们都说要请街道干部吃饭。”一装修公司农民工老陈笑着说。
在街道政务服务大厅，“帮代办”窗口的记事本上记录着200余次上门服务：为瘫痪在床的李奶奶办理残疾证、帮八旬老兵王爷爷激活优待卡……而“12345”热线的1532条工单处置，则保持着三个100%的纪录。
环境改善同样可感可触。女子学院教工宿舍的刘教授发现，自从46家餐馆装上油烟监控，空气质量得到了明显改善；建筑工地的扬尘监测屏实时显示数据，让周边居民能“盯着空气质量散步”；4300余吨垃圾的清运，让背街小巷告别了杂物堆积的旧貌……
从一餐热饭到一份工作，从电梯焕新到空气净化，青园街道用实实在在的“小确幸”，托起了最具获得感的“幸福底色”。
（本文图片均由天心区青园街道办事处提供）
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来源：湖南日报·新湖南客户端
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