湖南日报·新湖南客户端11月28日讯（记者 王晗 实习生 周吴清璇）盘活闲置土地，园区“全代建”，建设标准化厂房，企业“拎包入驻”……11月27日，记者从湖南湘江新区岳麓高新区了解到，中车智行长沙智轨项目日前正式投产，标志着我省首例采用1.5级土地开发模式建设的制造业厂房项目完成供应。
土地作为项目建设的核心要素资源，其有效利用和合理开发一直是地方政府和园区管理者关注的焦点。1.5级土地开发模式，作为一种创新性的土地开发方式，通过政府在一级开发和二级开发之间,以租赁的形式盘活已储备但需要预留的发展用地，实现解决远景规划与近期开发诉求矛盾的目标。
中车智行于2020年落户岳麓高新区，主要从事涵盖智轨电车整车及关键系统研发与应用、地面系统集成与应用等方面的技术研发，生产场地一直是其急需解决的问题。经岳麓高新区积极探索、全力推行“1.5 级”土地开发模式，中车智行成为土地“1.5 级”开发试点项目，并预先与企业签订厂房定制框架协议。作为园区平台公司，湖南智谷投资发展集团有限公司通过土地租赁的形式获取10年土地使用权，并建设基地定向出租给中车智行，以满足企业智轨电车生产线落户。
中车智行长沙智轨项目总投资约6亿元，总建筑面积1.1万平方米，涵盖生产厂房、办公楼、研发实验室相关附属配套设施等的建设，包括10个技术研发实验室、1条整车生产线和 5 个核心部件产线，具备智轨产品的研发试验、车辆生产、调试、路试、维修全过程能力。预计年产能可达50列车，年产值超10亿元。
走进该项目制造车间，整车总装和核心部件自制生产线上机声隆隆，工作人员忙碌穿梭，紧锣密鼓地赶制生产订单。中车智行党委书记、总经理彭忠红告诉记者，岳麓高新区采用1.5级土地开发模式，为初创期的企业节省了大量资金和时间成本，使得企业能够更专注于生产与创新。
从项目立项、开工到交付、设备安装调试，中车智行长沙智轨项目仅用时9个月，实现了企业实现“拎包入住”、即刻投产，跑出了国家级新区的“加速度”。彭忠红透露，目前公司的智轨电车已经在宜宾、株洲、苏州、西安等城市落地，并出口马来西亚和阿联酋等国家，有40余个国内外城市意向引入，预计今年可实现营收3亿元。
“土地1.5级开发对于园区和企业是一种双赢的举措，可以有效解决园区土地闲置和企业落地成本高两大痛点。”湖南智谷投资发展集团有限公司党委书记、董事长李新庭表示，一方面，这种模式有效利用园区闲置土地，加快企业落地，迅速形成产业集聚；另一方面，对于成长阶段的企业而言，以轻资产、轻投入迅速形成产值，有助于企业实现快速发展。
下一步，岳麓高新区还将聚焦于企业需求和产业发展，进一步优化营商环境，推动高质量发展，通过创新土地开发模式、优化资源配置和提升服务水平，提供更加优质的发展平台，让更多企业在长沙、湖南扎根成长。
责编：陈佳
一审：封豪
二审：王晗
三审：周韬
来源：湖南日报·新湖南客户端
版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登录华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。
