湖南日报·新湖南客户端7月9日讯（记者 王晗 通讯员 贺喜迎 罗晶宅）今天上午，位于湖南湘江新区洋湖生态新城的[2024]长沙市025（Y06-H491）地块，被绿城中国旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以8.89亿元竞得，溢价率14%，成交楼面价约7181元。
截至目前，今年长沙内五区共有两宗地块溢价成交，均在湖南湘江新区。其中，Y06-H491地块成为今年长沙土拍竞争最为激烈的地块。业内人士认为，禀赋优越的地段、“医、教、商、行、景”全面兑现的配套、充足利润空间的吸引等共同促成了宗地在当前阶段下实现溢价成交。
宗地航拍图片。湘江新区土地储备中心 供图
作为洋湖片区所剩不多的核心地，该地块位于卓越洋湖晴翠、京东mall南侧，湖南妇女儿童医院以北，宜家荟聚斜对面，距离地铁3号线洋湖湿地站仅约200米。地块面积约51624.77平方米（合77.438亩），规划为住宅用地，综合容积率≤2.4，总建筑面积123899.4平方米。
洋湖片区一直是各大开发商的“必争之地”。片区总规划面积11.9平方公里，现常住人口10万人，以生态湿地为核心、总部经济为支撑、开放创新为动力，加速打造宜居宜业的现代化产业之城。
作为风光秀美、环保低碳的生态新城，洋湖片区已建成6000亩洋湖湿地公园，建成洋湖再生水厂、洋湖区域能源中心等大型能源节约基础设施，洋湖生态新城低碳示范区每年减少排放二氧化碳3.5吨。
洋湖生态宜居。湘江新区土地储备中心 供图
与此同时，洋湖片区也成为长沙发展强劲、开放包容的一方投资宝地。近年来，商贸服务势头强劲，宜家荟聚、洋湖水街等四大商圈先后开业，夜经济、夜生活精彩纷呈；总部经济蓬勃发展，聚集50余家企业总部；国际人才加速聚集，海归小镇洋湖先行区、省内首个国际社区均坐落于此，片区活力、影响力、辐射力不断提升。
此外，洋湖片区也是宜居宜业、服务优质的理想家园。路网四通八达，建成“三横三纵”主干道及67公里支路，地铁3号线、3条过江通道与河东无缝连接；教育名校荟萃，汇聚雅礼、长郡双语、麓山国际等湖南一线教育品牌，已建成并开学中小学9所，可提供学位2.7万个；民生服务精细便捷，集国际医疗水准和全周期健康服务于一体的湖南妇女儿童医院已建成开放；艺术空间活力迸发，李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、国际雕塑公园成为知名文化艺术打卡地，各大艺术会展集聚创新灵感。
据悉，未来洋湖片区还将有更多优质地块“上新”，进一步吸引产业、人才、资本等市场要素加速集聚，共同构建宜居、宜业、宜游、宜学的生态智慧新城。
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