湖南日报·新湖南客户端记者 王晗 通讯员 章迎春
房屋由旧到新，道路由洼到平，绿化由粗到精，围挡角落建成“口袋公园”，无障碍通道也变得“适老化”……
元旦临近，湖南湘江新区沁园春小区焕发新生，“颜值”不断提升，居民们拍手称赞、喜笑颜开。
近年来，银盆岭街道始终聚焦老旧小区改造，从细微处着眼，努力实现小区“换脸”与品质提升同频共振，让老居民过上新生活。
改造前后对比
小区提质，圆了业主的愿望
2003年建成的沁园春小区位于银盆岭街道银鸿社区，至今已有20年历史，现有业主538户、居民2000余人，曾被评为“全国十佳花园式小区”。
但随着时间的推移，小区原有供电、供水、消防、电梯、监控等设施设备老化，环境变得破旧，给居民生活、出行等带来诸多不便的同时，也存在一定安全隐患。小区业主迫切希望实施提质改造。
民心所向，政之所在。“得知长沙正在开展老旧小区品质提升三年行动，在区、街道、社区支持下，我们积极组织申报，于2022年纳入行动实施范围。”小区业委会主任张伟介绍，小区品质提升工作由业委会牵头，小区党支部、业委会、监委会、业主志愿者及物业公司组成“红色联盟”，对改造项目进行管理实施及监督，住建部门聘请了设计单位提供专业设计，聘请第三方工程造价咨询公司进行预决算审核，确保公平、公正、公开。
对小区进行高压配电设备更换，内部道路扩宽5至8米并“白改黑”，路边增设停车位，锈蚀的地下供水管道全部进行更换……经过一番施工，沁园春小区品质提升工程今年5月通过验收。
“现在住着心里特别敞亮！”“这些老房子改造后真的方便了很多，生活舒服安逸。”“环境好了，绿化好了，房子也好了！”……居民们纷纷道出心声。
改造前后对比
闲地变车位，停车不再难
“看不出来吧，这里以前是个闲置空地，当初因为脏乱差，可没少遭附近居民的投诉，改了以后，小区居民停车更方便了！”张伟手指着新增的停车场说。
由于小区建设时停车位设计不够，时常会出现机动车占用消防通道、公共区域的问题，更有甚者直接将车停进绿化带里。这样的停车方式造成了极大隐患，也破坏了绿化景观，居民诉求越来越强烈。
但是重新修建地下车库以及增加车位所需要的资金并未被纳入到提质改造经费当中。怎样才能筹集资金，进一步满足小区居民的意愿呢？
在社区的帮助下，沁园春小区党支部积极组织小区议事平台进行讨论。经过多次协商，一个新办法“诞生”了：将地下车库原有浪费的空间重新划线规划，新增车位进行拍卖，拍得资金用于车库提质改造。这样既解决了地下车库翻新的资金难题，又新增了不少车位，更好地满足居民需要。
最终，通过全体业主大会投票同意，地下车库新规划出的23个车位共计拍得195万元。其中100万元左右用于车库翻新改造，剩余资金纳入业主公共收益，小区“面子”好看，“里子”充实，真正将民生工程做成了“民心工程”。
“小区刚开盘的时候，没有抢到合适的车位，这次果断下手，拍到了一个中意的。”老居民沈文建告诉记者，新车位已经装上了充电桩，不但车有地方停，充电问题也一站式解决，“别提多舒服了！”
改造前后对比
据悉，目前沁园春小区“高龄”电梯更换工作也在同步进行，预计元旦前可以完成14台电梯更换，居民出入将更加安全舒心。
解锁现代社区美好生活的“幸福密码”，是社区与居民“双向奔赴”的成果。银盆岭街道相关负责人表示，将不断改善城市人居环境，全力提升群众幸福指数，努力让群众心中的美好愿景变为幸福实景。
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